マンション管理組合のために有益な情報を発信しています。

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 相談は電話にて予約してください。

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                        (Tel: 096-351-2646)

★ マンションの資産価値は管理組合の管理力で決まる!!

<被災マンションに対する支援金募集>

熊本地震で被災されたマンション管理組合を支援するための支援金を募集しています。

  ★振込口座:熊本銀行 中央支店 普通 3143423

        熊本県マンション管理組合連合会

        トクヒ)クマモトケンマンションカンリクミアイレンゴウカイ

 

<マンション管理講座のお知らせ>

被災されたマンション管理組合に対して心からお見舞い申し上げます。

  一部損壊者に朗報! 申告しないと税金は控除されません。

 

◆日時:平成28年12月9日(金)18:30~20:30

◆場所:県民交流会館パレア  9階 第2会議室

 

  1.雑損控除の申告に関する管理組合の対応について

       講師:西税務署個人課税第一部門    担当官様

  2.耐震補強について

       講師:構造品質保証研究所株式会社 社長 五十嵐 俊一様

◆申込方法:熊管連事務局まで電話、FAXで申し込みお願いします。

    締め12/7

  

          熊本地震相談会について

熊管連では震災1か月後相談会を実施致しました。

会員、非会員を問わず沢山の管理組合役員の方が参加されました。

その概要は次の通りです。

(データーは相談会に参加し回答のあった分の集計値です。

1.参加組合数

         5月14日    5月15日    合計

  組合数     120       56    176組合

  参加者数    250      130    380人

 

2.地域区分組合数(回答組合数=101)

       中央区   東区   西区   南区

  組合数   70   19   11    1   

  比率   69.3%  18.8%  10.9%   1.0%

 

3.築年数(回答組合数=105)

         0~10年 11~20年 21~30年 31年超

  マンション数  12     29     37    27

  比率      11.4%    27.6%   35.2%   25.7% 

 

4.応急危険度判定(回答組合数=69)

          赤色    黄色    緑色    

  マンション数  17    48     4

  比率      24.6%   69.6%    5.8% 

 

5.地震保険の加入について(回答組合数=92)

          加入     未加入

  マンション数  64      28

  比率      69.6%      30.4%

 

6.相談内容の主なもの

  1. 被災状況の診断(大丈夫なのか)
  2. 修理方法、修理費の見積方法(業者紹介)
  3. 修理費用の資金繰りについて
  4. 修理に対する今後の進め方(合意形成はいかに)
  5. 罹災証明の取り方、ご利益について
  6. 行政からの補助、補償について
  7. その他

以上遅くなりましたが公表致します。

 

熊本地震相談会について

<国交省>被災分譲マンションの再建・補修のための相談制度について

被災分譲マンションの弁護士建築士による相談会.pdf
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国土交通省は、平成28年6月9日より、平成28年熊本地震で被災した分譲マンション
(以下、「被災分譲マンション」といいます。)の再建・補修に関する相談体制を整備します。
 具体的には、
(1)被災分譲マンションの再建・補修にかかる電話相談窓口の開設
(2)被災分譲マンションの再建・補修にかかる専門家との対面相談
を実施します。

http://www.mlit.go.jp/report/press/house06_hh_000135.html

被災分譲マンションの再建・補修のための相談制度について.pdf
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<重要> マンション共用部分に関する罹災証明について

熊本市ホームページにマンション共用部分についての罹災証明手続きが掲載されました。管理組合欄が設けられました。

以下のURLをご参照お願いします。

http://www.city.kumamoto.jp/hpkiji/pub/detail.aspx?c_id=5&id=2451

 

★5月14~15日被災マンション相談会の資料

熊本地震で被災されたマンション管理組合の方々のために、阪神淡路震災、福岡震災、東日本震災を対応された弁護士、建築士、連合会の方々による相談会を開催しました。非常に多くの管理組合の方々が来場されましたが、想定をはるかに超えた来場者数であったために配布資料が不足し、大変ご迷惑をおかけしました。

以下から当日配布しましたPDFファイルをダウンロードできるようにしましたのでご活用お願いいたします。

相談会資料1/3
熊本大地震被災マンション復興に向けて_1.pdf
Adobe Acrobat ドキュメント 1.3 MB
相談会資料2/3
熊本大地震被災マンション復興に向けて_2.pdf
Adobe Acrobat ドキュメント 1.0 MB
相談会資料3/3
熊本大地震被災マンション復興に向けて_3.pdf
Adobe Acrobat ドキュメント 1.2 MB

H28年度熊管連セミナースケジュール

 皆さん、今年も有益な情報をご提供します。

 理事会メンバー、住民の方々をお誘いの上ご参加ください。

 お待ちしています。

「熊管連」加入のメリット

①専門家による無料日常相談受付
 ・月~金 10:00~16:00
 ・Tel:096-351-2646 Fax:096-351-2647
 ・土日、祝日は予約による相談もお受けしています。
 ・マンション問題に経験豊富な役員が無料相談をお受けします。
②協力弁護士による無料法律相談
 ・熊管連協力弁護士が、法律セミナー後に無料相談をお受けします。
③一級建築士による建築無料相談・派遣サービス
 ・コンサルタント(一級建築士)が現地に出向いて相談をお受けします。
④無料保険診断・保険紹介
 ・マンション保険の内容や保険会社の紹介等の相談をお受けします。
⑤管理組合の財務診断・コスト削減支援
 ・総会資料などから、財務診断・コスト削減等支援します。
⑥会計処理の支援
 ・自主管理での会計処理や会計ソフトの課題解決の支援をします。
⑦長期修繕計画見直し支援
 ・5年毎には見直すべき長期修繕計画の見直しを支援します。
⑧総会・理事会の出張サポート
 ・総会や理事会に参加させていただき、相談をお受けします。
 ・課題を明確にし、改善の支援をします。
⑨管理規約改正のサポート
 ・管理規約改正情報を適時提供させていただきます。
 ・標準管理規約では不足の独自の情報を提供します。
 ・管理規約作成の支援をします。
⑩施工業者・管理会社等の紹介
 ・改修工事の経験豊富な賛助会員、協力会員を紹介します。
⑪セミナー・座談会・工事見学会等への優先参加
 ・定期的に開催するマンション管理に役立つセミナーに参加出来ます。
 ・会員様で課題共有し解決策を話し合う座談会に参加出来ます。
 ・実施中の大規模改修工事の現場見学会に参加出来ます。
 ・工事経験の管理組合を訪問し、経験談を聞く機会を作ります。
 
NPO法人(特定非営利活動法人)
熊本県マンション管理組合連合会
通称「熊管連」では、
熊本県のマンション管理組合およびマンションに住む方々のために快適な暮らしをするための助言や情報提供を行っています。
マンションはいろいろな生活スタイルの方々が住む共用住宅であるために、様々な問題が発生します。特に管理組合の理事をされている方は、人間関係を多く含む問題であるために対処に苦労されているのが現状ではないでしょうか。
熊管連では、全管連を中心としたマンション管理組合ネットワークや協力弁護士、改修工事コンサルタント、施工業者、材料業者などの会員を有し、マンション管理や建物の改修工事等に対する適切な情報提供を行なえる体制を整えてお待ちしています。