＜更新情報＞

平成30年9月20日熊本市との勉強会

平成30年9月9日定款変更、最近のセミナーから更新

平成30年8月16日セミナー日程内容予定変更など

<ニュース>　　　　　　　　　「新着情報」へ

〇当法人の定款変更が認証されました。(2018/8/27)

○「マンション地震対応箱」ＭＥＡＳ　（Mansion Earthquake Action Sheet box）についてnew!

〇国土交通省がマンション大規模修繕工事の実態調査報告～適正見積指標～

○再生資源集団回収助成制度の案内　管理組合の活動費に

○熊本市が分譲マンション実態調査報告書

○マンション理事長「理事会で解任可」　最高裁が初判断（2017/12/18)

○震災応急修理期限1年延長 (2017/12/18)

「マンション地震対応箱」MEASを頒布いたします。申し込みページへ

＜次回マンション管理セミナー＞　　　　　　　

日時：平成30年10月19日（金曜日）18:30～

場所：くまもと県民交流館「パレア」9階　第2会議室

テーマ：　震災後の管理シリーズNo2

　　　　　「震災後の管理費等のコストについて」

＜マンションにおける民泊問題＞

　住宅宿泊事業法が平成30年6月15日施行されたこと伴い、マンション管理組合は、民泊を受け入れるか否かを総会に諮り、決議することを国土交通省は求めています。規約の改正または管理組合としての意志決定が必要です。

  空き部屋の有効活用として組合員（区分所有者）が民泊管理業者に委託するだけで手軽に民泊は始められます。また、闇民泊は、社会的にも問題となっております。区分所有者の権利を優先するのか住環境を優先するのか、管理組合として整備しておく必要があります。

　民泊と管理組合に関する情報ページを開設しました。

　民泊への管理組合の対応説明ページを開設しました。

　ご相談は、熊管連へ

<熊本市とのマンション勉強会>

＜震災復旧工事の指導会＞

＜震災復旧工事に適したひび割れ補修剤割引購入の案内＞
　平成29年6月9日の熊管連セミナーにて紹介がありました今まで塗装で防水処理するだけであったコンクリート構造物の細いひび割れに対して、毛細管現象によってひび割れ内部まで浸透する補修剤エポキシ樹脂「アルファテック380･388」を会員特別価格で購入出来ます。

　申し込み用紙は、「会員専用ページ」にて

＜マンションの大規模改修工事のポイント＞

福岡大学工学部建築学科　古賀一八教授

「マンションの大規模改修工事に向けて」から抜粋

◆お金を掛けずに良好な状態でマンションを維持していくには

管理会社の提案を丸呑みしない。→住民が取捨選択できるだけの知識や相談相手を持ち、日常自分のマンションの状態に関心を持つこと

劣化現象が解れば、改修時にどうしたら劣化を防げるかが解ります。→改修時期も判断できます。

自動車のタイヤ交換時期はどう決めていますか？年数ですか？タイヤのすり減りやひび割れ状態を見て決めていませんか？　→年数ではなく、仕様によって改修時期は異なる。

◆劣化や改修事例をたくさん見ておくことが大事です

劣化や改修事例を知り、目利きになりましょう。知っていることは、これから改修する自分のマンションの将来の姿が予想できます。

無駄なことをせず、いい加減なことをさせずに、同じ過ちをしなくて済むように、普段の行動の範囲の中で、たくさんの劣化事例を見て、原因推定や対策を考える癖を付けて下さい。

他のマンションの改修事例をたくさん見ておき、話しを聞くことが重要です。

◆建物を長持ちさせるポイントは

水に長時間晒さないこと