<2026年度事業の実施方針>
A 相談事業
①「管理規約の見直し」・・・令和8年4月の改正区分所有法施工に伴い、標準管理規約も大幅に改正された。それに伴い、全てのマンションで管理規約の見直しが必要になります。
②「管理委託費の値上げへの対応相談」・・・根拠の明細を確認した上で、管理費の使用状況や業務の内容をしっかりと把握し業務の改善、コストの削減を検討する。
③「管理会社の変更」・・・変更の理由・根拠を明確にし、業務内容の項目を比較検討し、安易に管理会社を変更すれば解決する問題なのか、念には念を入れてよく検討する。
④「マンション長寿命化への取組み」・・・長寿命化のための修繕積立金の値上げ、マンションを廃墟として残さない為の終活を踏まえた解体積立預金をどうするか等を検討する。
B 情報提供事業
マンション管理適正化支援法人への登録を行います。熊本市と各関係団体間での情報共有や意見交換を定期的に行い、ネットワークを活かした調査の実施、管理組合のニーズに応じた支援につなげます。
C セミナー事業
管理講座4回、女性会3回、現場見学会1回、交流会1回。を予定します。
D 大規模修繕工事支援事業
古賀先生の一日簡易診断を推進します。マンションの長寿命化を図るために、新開発の 工法・材料の紹介。
E 調査・研究事業
全管連・日本マンション学会・同九州支部勉強会・日本マンション問題研究会・熊本市住宅政策課・公益財団法人マンション管理センター・日本建築学会近畿支部勉強会との関連を強化し情報・課題・対策の共有を行います。
<震災復旧工事の指導会>
熊管連では会員マンションの震災復旧工事について専門家の派遣を行っております。
写真は平成29年10月ウッディマンション萩原の工事現場での指導会の様子
指導者は福岡大学建築学科で耐震工学が専門の古賀一八教授
<震災復旧工事に適したひび割れ補修剤割引購入の案内>
今まで塗装で防水処理するだけであったコンクリート構造物の細いひび割れに対して、毛細管現象によってひび割れ内部まで浸透する補修剤エポキシ樹脂「アルファテック380・388」を会員特別価格で購入出来ます。
申し込みは熊管連事務所まで
<熊管連の事業>
(1)相談・助言事業
〇無料日常相談
・月・火・木・金 10:00~16:00、水・土・日は予約による相談
〇管理規約改正のサポート
・管理規約作成の支援
〇管理組合の財務診断・コスト削減支援
・財務診断・コスト削減等支援
〇会計の支援
・自主管理の会計処理の支援
〇総会・理事会の出張サポート
・総会や理事会に参加して相談や課題解決の支援
〇法律・建築・管理などの専門家の紹介
(2)情報提供事業
・定期的に開催されるセミナーや情報誌およびホームページ
で管理組合に適時情報を提供
・熊本地震の経験をマンション管理組合として必要な情報に
まとめて提供
(3)セミナー等開催事業
・年間9回程度マンション管理セミナーを県民交流館パレア
会議室等で予定しております。毎回40名程が参加されて
います。
・震災復旧工事や大規模修繕工事の見学会を開催しており、
工事を控えた管理組合が熱心に勉強されています。
(4)調査研究事業
・独自の調査を行ったり、行政・学会等の調査・アンケートへ
協力しております。
(5)大規模修繕支援事業
・長期修繕計画見直しの支援
・マンション改修工事の経験豊富な賛助会員、協力会員を紹介
・実施中の大規模改修工事及び震災復旧工事の現場見学会
TEL: 096-351-2646
FAX: 096-351-2647
<相談>
10:00 ~ 16:00 (月・火・木・金)
水、土・日・祝日・年末始は休業
※水・土・日曜日は予約相談可
お気軽にお越しください。
急用で外出がありますので事前にお電話下さい。
熊管連はNPO法人全国マンション管理組合連合会のメンバーです。