活動内容

＜2024年度事業の実施方針＞

　先日の、NHKクローズアップ現代「老いるマンション」では、管理費値上げ・大規模修繕工事費用の水増し請求・大規模修繕工事費キックバック搾取・管理会社による第三者管理方式の利益相反行為などの実態に踏み込みました。素人のマンション住民にはビックリです。また、マンション購入は、専有部分の部屋だけど思いがちですが、共用部分のエントランス・廊下・エレベーター・設備も同時に持分割合で購入しているので、共用部分の維持管理の責任を当然負います。住民の一人ひとりが管理組合運営の主役は自分だという意識を持って、積極的に関わっていく事が大切だとの内容でした。3月16日のセミナーでは、このビデオ録画を教材に交流会を実施、新しい企画で参加者からは好評でしたので、今年も有益なYouTube情報をセミナーで紹介していきます。

　現在、会員の築30年超は48棟（55％）、40年超17棟（20％）で、「長寿命化への対応」が喫緊の課題です。熊本市では、マンションが管理不全の状態に陥ることを未然に防ぐため、管理組合への指針を示すことにより、管理組合の自主自立による管理適正化を目指して「管理計画認定制度」を推進しています。当会も協力に支援活動を行ってまいります。

主要施策

1， 行政その他団体・機関と連携します。

（a） 熊本市の「管理計画認定制度」への、会員の認定申請の支援を実施します。　 （b） 他団体やマスコミとの連携を強化し管理不全やスラム化防止対策を支援します。 （c）マンション地震対応支援協会と連携し、大規模震災対策支援ノウハウを普及します。

2， 管理関係情報支援

（a） 建物・設備・管理運営等に関するセミナーの開催  （b） 女性活躍推進「肥後六花の会」の定期開催

3，大規模修繕工事支援

 （a）古賀先生の「一日簡易診断」  (b) 熊管連による管理組合支援（工程会議参加・工事進捗状況確認等）