2024年度事業の成果
2024年度本法人の5つの事業についてのそれぞれの成果は以下のとおりでした。
(a)相談事業:① 管理計画認定制度に取り組む管理組合が多くなりました。認定制度基準の「長期修繕計画作及び見直し等」はハードルが高く専門家の紹介依頼が増えました。 ② 建物の高経年化、住民の高齢化、役員成り手不足の深刻化の課題に伴い、当然ながら、第三者管理(管理会社管理者方式)の利益相反問題、資材・人件費の高騰から修繕積立金不足等の対応策の相談が増えました。
(b)情報提供事業: ① マンション居住者へのストレートな情報提供を目的として、「マンションライフくまもと」(春・秋号)を発行いたしました。 ② マンション地震対応箱MEASの販売活動拠点(マンション地震対応支援協会)はMKS.A(マンション計画修繕施工協会)と共同で古賀先生の監修のもと、震災復旧工事の施工者育成(国土交通省後援)を2025年4月からスタートします。
(c)セミナー事業:管理講座7回、女性会4回、現場見学会1回、交流会1回開催しました。
(d)大規模修繕工事支援事業: ① 工事見学会(ウッディマンション森館)6月8日 修繕委員会による体験談発表(12/21第5回管理講座) ② D‘グラディア長嶺南のコンサルティング(令和:4/9~6/12)修繕委員会による体験談発表 (10/26第4回管理講座)
(e)調査・研究事業:熊本市住宅政策課マンション管理支援班・日本マンション学会・同九州支部勉強会・日本建築学会近畿支部勉強会・MKS,Aとの連携を強化し、情報の共有を図りました。
2023年度活動実績
2023年度活動実績
1. 相談・助言事業
(1)相談件数158件
来所や電話 137件(56組合他)
支援で訪問 21件(12管理組合)
内訳
1 法律関係 8件
管理規約 |
3 |
共有部分 |
4 |
費用負担 |
0 |
その他 |
1 |
2 管理関係 75件
総会 |
5 |
理事会 |
27 |
管理業務委託 |
24 |
駐車場 |
1 |
駐輪場 |
0 |
ペット |
0 |
その他 |
18 |
3 修繕関係 68件
改修工事 |
17 |
設計監理 |
0 |
給排水管 |
3 |
長期修繕計画 |
2 |
業者紹介 |
8 |
水漏れ |
11 |
劣化診断 |
9 |
宅配ボックス |
0 |
インターホン |
0 |
その他 |
18 |
4 その他 7件
保険 |
1 |
その他 |
6 |
10月28日 3管理組合
TEL: 096-351-2646
FAX: 096-351-2647
<相談>
10:00 ~ 16:00 (月・火・木・金)
水、土・日・祝日・年末始は休業
※水・土・日曜日は予約相談可
お気軽にお越しください。
急用で外出がありますので事前にお電話下さい。
熊管連はNPO法人全国マンション管理組合連合会のメンバーです。