最近の活動

■「防災推進国民大会（ぼうさいこくたい）2023」

「次の 100 年への備え～過去に学び、次世代へつなぐ～」

期日：令和５年９月 17 日（日）・18 日（月・祝）

場所：横浜国立大学(横浜市保土ケ谷区常盤台 79-１)
主催：防災推進国民大会 2023 実行委員会（内閣府、防災推進協議会、防災推進国民会議）

昨年の参加者12,000人、Web11,000回規模のイベントです。

　9月18日のセッションに【マンション地震対応支援協会】として出展した「これだけはやっておきたい〜マンション管理組合に必要な大規模震災への対応と進め方〜」の中でマンション地震対応箱MEASの作成経緯や中身について説明しました。

　前半「マンション管理組合に必要な大規模震災への対応と進め方」

（１）「熊本地震から生まれた管理組合の『道しるべ』 地震対応箱｢MEAS｣会長代理で高濱、

（２）「被災経験を指示書としてまとめたアクションカード『MEAS』の特長」」稲田が発表。

（３）「マンションの復旧工事はなぜ間違えてしまうのか？〜大規模修繕との違い〜」元福岡大学教授古賀先生

　後半「MEASを管理組合でどのように活用していくのか？MEASの活用事例」

（１）「首都圏のマンションの取り組みと活用の実際」奥田建蔵氏、

（２）「防災リーダーがMEASに期待することは？〜MEASの特長をふまえた管理組合の活用方法の提案〜」濱田晴子氏、久保井千勢氏、

（３）「マンション地震対応支援協会が行う管理組合に必要なサポート体制と支援ネットワークの構築」奥田 建蔵氏

  このセッションには会場とWebで約100名の参加があり関心の高さを感じました。

　来年の「ぼうさい国体2024」は、10月19日・20日に熊本で開催されます。

■防災ラウンジ スペシャル エディション

日時：2023年8月6日（日）14:00～16:30

場所：ホテルかずさや

　　　　 東京都中央区日本橋本町4-7-15

　　　Zoomとのハイブリッド開催

対象：防災リーダー

趣旨：今年は関東大震災から100年を迎える。首都圏では今後30年間にマグニチュード7クラスの地震が起こる確率は70%と想定され、その対策は急務である。そこで、1995年の阪神・淡路大震災、東日本大震災、そして熊本地震によるマンションの被害を知り、その教訓を首都圏でも生かす必要があると考える。本企画では、これら大地震を経験した方々を登壇者に迎え、今後、首都圏でのマンションの地震対策を参加者で考えていくことを目的に開催する。

熊管連はZoomで参加し、特にMEAS活用の重要性を発表しました。

■建物診断

2023年6月16日コアマンションリヴィエール子飼からの要請で古賀技術顧問（元福岡大学建築学科教授）による建物診断を行いました。役員の皆さんも参加され熱心に建物の屋上まで点検しました。古賀技術顧問からは、詳しい報告書が後日送付されましたが、報告書の一部は以下のとおりです。

「屋上防水の勾配部分に劣化は見られず、外壁部分も１箇所を除き劣化は見られないことから当面大規模改修を行う必要は無いと考えます。

　ただし、下記の部分補修を行うことと、住民自ら関心を持ち、建物の異常を発見するとともに、健康診断と同様に、建物も定期的検査を行い、問題が発生している箇所の修繕を適宜行うことで、今後１０年程度は大規模改修の必要は無いと考えます。

　対策が必要な優先順位が高いのは、屋上ドレンの改修、屋上防火水槽ボルトのさび止め塗装、屋上ガラス庇ガスケットの埋め戻し、屋上給水管保護管の隙間塞ぎ、自走式駐車場ひび割れ部の防水です。」

■マンション防災オンラインセミナー

5月30日（火）19:00～21:00

主催：NPO法人　かながわ311ネット

　講座5回の内第3回目が熊本地震を中心とした内容であり、熊管連からは堀会長以下3名が発表した。

　オンラインセミナーなので、熊本からはwebで発表。受講者は防災専門の方もおられ質問も専門的な内容が多かった。

　参加者は35名程度

■第６回マンション管理講座　　　

日時：令和5年3月4日（土）　13:30～16:30

会場：中央公民館6階大会議室（中央区草葉町5-1）

テーマ： 「インターホン更新」

講師：・パナソニック（株）谷口 祐二 氏

　　　・アイホン（株）九州支店　待井 壱成 氏

　インターホンの更新は15年との説明で、近々更新の時期が来そうなマンションは費用について関心が高く質問が多かった。

　現状のインターホンに対して不便な点も参加者から意見がでた。広角レンズが採用されたり、コンシェルジェ機能がついた新製品の紹介があった。両社とも見本機を持参して説明し、参加者は実際に触れて機能を確かめていた。

  質疑応答つきの動画は会員専用ページにて公開

■認定NPO法人 かながわ311ネットワーク主催セミナー　　　　　　　　　　　　　　

共催：熊管連、MEAS推進協議会　　協力：JT神奈川支社

日 時：2月4日　10:00～17:00

場 所：日本丸メモリアルパーク 会議室（横浜市西区みなとみらい）　

テーマ：「マンション管理組合に必要な　大規模震災への対応と進め方　     〜熊本地震の被災経験者と建築の専門家から学ぶ〜」　

対　象：100戸以上のマンション管理組合

参　加：30管理組合　65名

　首都圏に大規模震災が起きた時にマンションで必要な対応を学ぶ事を目的に横浜市のマンション管理組合を対象に各組合2名以上として企画されました。参加者は防災意識の高い管理組合が多かった事もあり、熊本地震の経験の受講やワークショップに真剣に取り組んでおられた。

　首都圏でのリアルの講演は熊管連としては初めてでした。発表内容は次のとおり

堀会長「熊本地震から生まれた『地震対応箱MEAS』の紹介」
稲田副会長「マンションの被害と大規模半壊の事例」

高濱監事「一部損壊のマンションで復旧資金をどのように対応したか」

写真は左上から、かながわ311ネットワーク代表理事伊藤朋子氏

熊管連堀会長、稲田副会長、高濱監事、元福岡大学教授古賀一八氏、（株）イオタ三平洵氏、かながわ311ネットワーク奥田建蔵氏・後藤誠仁氏・坂井浩志氏、ワークショップ風景、帆船日本丸

■第4回マンション管理講座　　　　　

日時：令和5年1月21日（土）　13:30～16：00

会場：中央公民館7階　ホール　（中央区草葉町5-1）

第1部 「補助金活用による窓、ドア改修」

             講師：YKKap（株）百武寛子、溝部純一氏

第2部「リフォームとアスベスト問題について」

　　　講師：大東商事（株）大庭剛士、荒木隆広氏

 ＜第1部＞では次の内容を講義していただきました。

①開口断熱で「健康＆快適」＆ お手入れのコツお教えします

②補助金活用による窓、ドア改修をご提案

③熊管連役員のエコ内窓プラマードUを設置した事例

＜第2部＞は、令和5年10月からマンションのリフォーム程度の工事でもアスベストの検査が義務付けられる事について説明があり、具体的にどのような所に使われているのか説明があった。

動画は（１）YKKapは「開口断熱で『健康＆快適』＆ お手入れのコツお教えします」（２）大東商事はアスベスト検査の概要です。

会員専用ページでセミナーの全ての動画と資料を公開しております。

■江戸川区内マンション協議会主催大規模地震対応セミナー

　「熊本地震で管理組合はどう対応したか」～被災地のノウハウに学び。起きた時に備えるには～という内容でセミナーが開かれ熊管連から講演しました。

日時：令和4年4月24日（日）14:00～15:30

会場：コンドミニアム葛西　リアル＋オンライン

参加：江戸川区内マンション協議会（管理組合理事、防災推進メンバー、自治会メンバー）、江戸川区危機管理部、マンション管理士会、江東５区など区外防災リーダー、かながわ311ネットなど　約40名

（参加者の声から）

・大きな地震が起きた際の大まかなイメージができた。（発生時、初動、避難生活、復旧など）罹災証明、初めて聞いて、個人ではなくマンションで動く事など勉強になりました。他、いろいろと大変勉強になりました。

・対応方法が時系列になっていた点、資金面での重要な点が参考になった。

・住民への情報発信の大切さ。日頃のコミュニティーを維持していくことの大切さ。

■世田谷区マンション交流会セミナー　講演（web）

　東京都世田谷区と管内マンション交流会のセミナーに熊本地震の知見を発表することとなり、WEBにて熊管連から奥田理事が一部損壊マンションの復旧事例を発表し、高濱監事が震災5年管理組合の軌跡のアンケート結果を発表しました。東京会場では、古賀先生、江戸川区奥田健蔵氏がそれぞれ発表しました。コロナの関係で会場20名、WEB40名の参加でした。

日時：令和4年3月26日（土）14:00～16:00

タイトル：令和3年度第7回世田谷区マンション交流会セミナー

　　　実際の経験に学ぶー熊本地震で管理組合はどう対応したかー

会場：キャロットタワー生活工房セミナールーム

開催型式：会場とZoomによる併用

参加者：東京都世田谷区内のマンション交流会メンバー

内容：

第1部　熊本地震　一部損壊マンションの取り組み事例

　　　熊本県マンション管理組合連合会　理事　奥田俊夫

第2部　専門家からの発言

　　　元福岡大学工学部教授　古賀一八氏

　　　熊本県マンション管理組合連合会　監事　高濱義夫

　　　江戸川区内マンション協議会副会長　奥田建蔵氏

■管理講座

　令和3年11月28日（日）13：00～17：00

　場所：パレア９階　第1会議室

　1年半ぶりの対面セミナーで参加者36名。

第一部「集合住宅における高齢者をめぐる問題」13:15～14:30

       　講師：熊本市高齢福祉課　　技術参事　島田 那美氏

第二部「コスト縮減につながる維持管理」14:40～16:40

          講師：古賀 一八氏（熊管連技術顧問。福岡大学工学部建築学科元教授）

　今回初めてマンションにおける高齢者問題を取り上げて、市役所の出前講座にお願いしたセミナーであったが、会員からの反響は大きかった。セミナーでは「ささえりあ」の活用を知った。

　マンションの維持管理として無駄なお金を浪費しないようにするためにはどのような点に注意すべきかの教授があった。12年に一度の大規模修繕にこだわることはなく、弱いところのメンテナンスをこまめに見ていくことで修繕を引き延ばし財務力を強化することを勉強した。

　セミナーを丸ごと収録した動画と当日配布の資料は、会員専用ページに収納。

■大規模修繕支援

　2021年11月21日エイルマンション新屋敷レガリアの大規模修繕工事の支援活動で今回はシーリングひも状接着試験に立ち合った。

　シーリングが適正に打ち替えられているか任意の8箇所の検査を行った。管理組合修繕委員5名に熊管連も同行した。検査の目的は使用材料と施工方法の確認である。

　工事の節目で管理組合が検査等に立ち合うことによって、任せっぱなしにしない適正な工事が進められる。

　検査の動画をこのホームページ「情報」「大規模修繕」で公開