2023年度事業の成果
2023年度本法人の5つの事業についてのそれぞれの成果は以下のとおりでした。
（a）相談事業：管理計画認定制度については、認定基準の中で「長期修繕計画作成及び見直し等」の基準6つが課題でした。築浅は別として、築30年を超えると認定へのハードルが年々高くなります。また、昨今の人件費・資材費の上昇を背景に管理会社からの管理費値上げを突きつけられ、対応策の問合せも増えました。
（b）情報提供事業：マンション地震対応箱MEASの販売・開発拠点（マンション地震対応支援協会）を東京に設立しました。リニューアルMEASは、「グッドデザインベスト100」「グッド・フォーカス賞＜防災・復興＞」を受賞し、評価されました。
（c）セミナー事業：3年続いたコロナは、2023年5月8日からの5類感染症移行を踏まえ、今期はセミナー8回、管理組合交流会3回、女性会（肥後六花の会）3回開催しコロナ禍の前の水準に戻りました。交流会と新しく始めた女性会は、参加者間で相互の情報交換、親睦が図られ大変好評でした。今後も継続したいと思います。
（d）大規模修繕工事支援事業： 多数の相談受け、工事支援１件、一日簡易診断（古賀先生）1件の実績でした。
（d）調査・研究事業：行政や各種団体・機関・マスコミと連携し、会員マンションの居住者一人ひとりが管理組合運営に積極的に関わるキッカケとなるように、情報の共有化・意見交換会を実施しました。
2. 情報提供事業
（１）マンション地震対応箱
■販売実績
本法人 2018年6月～2022年1月 507個
(株)イオタ 2022年２月～2023年2月 215個
累計販売数722個
▽「マンション地震対応箱MEAS」2023グッドデザイン受賞
「マンション地震対応箱MEAS」は熊本県マンション管理組合が平成30年に元福岡大学古賀教授と共同で作成した熊本地震を教訓にしたアクションシートですが、今回、東京の仲間とリニューアルしました。
応募5千余りの中から2023年の「グッドデザイン・ベスト100」「グッドフォーカス賞＜防災・復興デザイン＞」を受賞し、グランドハイアット東京で2023年10月25日授賞式がありました。マンション地震対応支援協会の会長として当法人の堀会長が受賞式の舞台に立ちました。
（２）講演会活動
2023年5月30日（火）19:00～21:00
主催：NPO法人 かながわ311ネット
■防災ラウンジ スペシャル エディション
日時：2023年8月6日（日）14:00～16:30
場所：ホテルかずさや 東京都中央区日本橋本町4-7-15
対象：防災リーダー
■「防災推進国民大会（ぼうさいこくたい）2023」
期日：令和５年９月 17 日（日）・18 日（月・祝）
場所：横浜国立大学
主催：防災推進国民大会 2023 実行委員会
■鹿管連第22回冬のマンション管理セミナー 講演
日時：２０２３年12月2日（土）13:30～16:30
場所：かごしま県民交流センター
講師派遣：萩原悟理事
■久留米市西国府校区まちづくり協議会防災委員会
日時：２月２８日（水）１３時３０分～15：30
場所：国際交流会館４階 第一会議室
参加：区長 28名 久留米西国府校区事務局
（３）「集住センターNEWS」の配布
（４）ホームページ、Facebook、メルマガ（年17回配信）
3. セミナー等開催事業
今年からコロナ禍の影響なしにマンション管理セミナーをコロナ禍前の水準で開催する事が出来ました。今年の意見交換を中心としたセミナーも取り入れ、女性だけの交流会も開催しました。
動画を活用し、ホームページでダイジェスト版を公開しています。会員専用ページで
全収録と資料を見ることができるようにしています。
＜セミナー実施内容＞
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内 容 |
参加者数 |
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令和5年5月13日（土） 15:30～16:30 会場：国際交流会館 |
特別講演会 「マンションの防災」 熊本県警熊本中央署生活防犯課 警部 中野隆一氏 |
15組合20名 |
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＜第1回＞ 令和5年6月17日（土）10：00～12：00 会場：熊本市中央公民館 |
「大規模修繕工事の進め方」 内容：1.『大規模修繕工事の成功のために』 工藤貴信技術顧問（現場代理人）
2.「マンションの修繕工事の検収について」 |
11組合27名 |
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令和5年7月15日（土）10:00～12:00 会場：中央公民館 |
第1回自主管理組合交流会 自主管理組合マンションを対象とした初めての勉強会を開催 |
11組合 14名 |
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令和5年8月19日（土）13:00～15:00 会場：熊本市中央公民館 |
第1回女性交流会 肥後六花会 管理組合の女性役員等に集まっていただき、マンション管理について女性の視点での問題点や運営について意見を交換 |
10組合 12名 |
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＜第2回＞ 令和5年9月23日（土） 10:00～12:00 会場：中央公民館 |
「マンション管理組合の税、インボイスについて」 税理士 近藤 経久氏
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15組合15名 |
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＜第3回＞ 令和5年9月30日（土） 913:30～ 会場：中央公民館7階 |
「築30年、あなたのマンションの電気設備は大丈夫？」 理事・第2種電気主任技術者 萩原 悟 第2部「事例から学ぶ電気設備更新のすすめ」 九州設備株式会社 |
18組合24名 |
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＜第4回＞ 令和5年10月28日（土） 10:00〜12:00 会場：中央公民館 |
「判例に学ぶ～管理組合運営協力金と理事会運営協力金～」 弁護士 江越和信氏 「管理計画認定制度の長期修繕計画及び今後の見通し」 熊本市住宅政策課マンション管理支援班 飯田梨絵 |
23組合33名 |
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令和5年11月11日（土）13：00～15：00 場所：中央公民館 |
第2回女性交流会 肥後六花会 高齢化の中で、二人暮らし、一人暮らしの方への対応について |
９組合9名 |
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＜第5回＞ 令和5年11月18日（土） 13:30〜15:45 会場：中央公民館 |
「給排水設備改修の金融支援」 住宅支援機構 九州支店 熊本センター 宮島三四郎氏 「給排水管設備改修工事（更新工事）」 建装工業株式会社 九州支店 野昭彦氏 |
20組合27名 |
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＜第6回＞ 令和5年12月23日（土） 10:00〜12:00 会場：中央公民館 |
「議事録、会計帳簿、組合員名簿の閲覧・謄写について」 森徳和弁護士 第二部： 弁護士を囲んでの交流会 |
19組合20名 |
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＜第7回＞ 令和6年1月20日（土） 10:00〜12:00 会場：中央公民館 |
マンション総合保険の方向性を読む （株）フォルテシモ福岡支店 坂田 眞成氏 事例報告：小規模マンション自主管理の取り組み ウッディマンション萩原 奥田 俊夫氏 |
３１組36名 |
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令和6年2月10日（土）13：30～15：30 場所：中央公民館 |
第三回女性交流会肥後六花会 1.「保険のお話し」 講師：（株）フォルテシモ福岡支店 坂田 眞成氏 ２.堀会長卓話 ・日本の将来人口とマンションの終活 ３.意見交換 |
９組合10名 |
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＜第8回＞ 令和6年3月16日（土）13：30～15：30 場所：中央公民館 |
第8回マンション管理講座意見交換会 「マンションの長寿命化…その先・・ 老朽化マンション「終活」どうする。」 |
24組合 31名 |
4. 調査・研究事業
(1) 日本建築学会近畿支部 オンラインセミナー 参加
日時：6月5日、7月3日、11月20日
(2)あいぽーと主催NPO法人運営事務セミナー受講
10月27日 インボイス制度について
2月13日 事業報告書等作成セミナー
3月11日 定款変更等セミナー
(3)全管連、マンション学会等への参加
6月30日 福管連総会
８月23日～24日 九州ブロック会議
８月26日 県福管連セミナー
9月17日～19日 全管連総会 東京
9月25日 「マンション管理研究会」参加
10月2日 マンション学会関西支部オンラインセミナー
10月23日 マンション学会建築経済部近畿支部セミナー
11月15日 マンション学会九州支部幹事会
11月20日 建築部会近畿支部セミナー
2月15日 日本マンション学会九州支部総会
3月18日 関西経済近畿支部特別シンポジュウム
(4)県マンション管理基礎セミナー
10月25日（水）
(5)熊本市マンション管理セミナー
2月7日（水）
(6)防災ラウンジ
4月12日、6月8日、８月６日、12月13日、2月14日
5. 大規模修繕支援事業
（１）大規模修繕支援
（２）外壁タイル剥落修繕支援
（３）建物診断
（４）その他の支援
LED工事、ポンプ修理、漏水修理工事、エレベーターメンテナンス、
屋上防水工事、インターホン設置、給排水管工事等
6. その他の活動
自主管理組合向け会計ソフト「くまかんれん会計シート」累計27本無料配布。東京大阪をはじめ全国の小規模な自主管理マンションおよびマンション管理士から引き合い。
TEL: 096-351-2646
FAX: 096-351-2647
＜相談＞
10:00 ～ 16:00 (月･火･木･金)
水、土・日・祝日・年末始は休業
※水・土・日曜日は予約相談可
お気軽にお越しください。
急用で外出がありますので事前にお電話下さい。
熊管連はNPO法人全国マンション管理組合連合会のメンバーです。