2025年度事業報告
2025年度本法人の5つの事業についてのそれぞれの成果は以下のとおりでした。
(a)相談・助言事業：① 機械式駐車場の解体・撤去。空き駐車場の増加と機械式駐車場のメンテナンス費用の増加で悩んでいる。ただし、駐車場法に基づき各自治会が定めた条例によって駐車場附置率（台数）が決められているので、自治体への相談が必要です。② 管理委託費の値上げにどう対応するか。人件費の高騰や諸物価の上昇で値上げも一定の範囲で認めざるを得ない面もある。したがって値上げの根拠を、しっかりと説明を受けて、費用対効果分析を行い、コスト削減を検討することが求められる。「どの部分を削れば、費用削減に効果があるのか」
(ｂ)情報提供事業：① マンション居住者向けの情報誌「マンションライフくまもと春・秋号」を発行 ② 「フレシュナビ」マンション住民向け広告サイトの開始
(c)セミナー事業: 管理講座４回、肥後六花会（女子会）4回、現場見学会１回、交流会１回、開催しました。
(d)大規模修繕工事支援事： 古賀先生一日簡易診断 サーパス新屋敷（2/14～2/15）、工事見学会 ハウベストマンション帯山１番館 KFタイルホールド工法(4/26)
(e)調査・研究事業： 日本マンション学会・同九州支部勉強会・日本マンション問題研究・熊本市住宅政策課・公益財団法人マンション管理センター・日本建築学会近畿支部勉強会との連携強化を図り情報共有を行う。
2. 情報提供事業
（１）マンション地震対応箱MEAS
ア．RC造震災復旧施行者教育講習会 （eラーニング）
趣旨：熊本地震で補修、補強の技術者が不足していることを実感した。地震復旧は通常の復旧とは異なる。ところが、補修・補強技術は普段使われることが少ない技術であるため、ノウハウの蓄積が自然に行われていくことは期待できず、技術者が育ちにくいのが現状です。南海トラフの発生確率上昇が報じられている。今、補修・補強技術者の育成は喫緊の課題として実施
主催：マンション地震対応支援協会、MKS（マンション計画修繕施工協会）
後援：国土交通省
期間：2025年3月25日 ～ 2025年7月14日
受講者：181名
イ．マンション地震支援協会
毎月役員定例会開催 MEASの販売を中心とした会議
役員 古賀一八元福岡大学教授、首都圏防災専門家、熊管連
（２）講演会活動
テーマ：”被災したらどうなるのかを知る ～マンション防災の実際とは
熊本地震に学ぶ～マンションの被害と被害時の対応”
日時：202５年５月２１日１９時から２１時
202５年6月4日１９時から２１時
方法：オンラインセミナー
■つづきマンション防災セミナー
テーマ：「テーマ:マンション防災をみんなで考え、話し合う防災講座」
「熊本地震の経験からマンションの防災について考える
〜2016年に発災した熊本地震の被災経験を学び、首都直下地震に備える〜」
日時：2025 年 10 月 13 日(月・祝)13:00 ~ 16:30
主催： 横浜市都筑区災害ボランティアネットワーク、都筑区社会福祉協議会
参加：40名
■MEAS無料セミナー
テーマ：「これなら分かる！アクションシートで進める大規模地震対応」
日時：4月16日ほぼ2月に1回14:00～15:00
場所：Zoom
対象：防災やMEASに関心のある方
主催：マンション地震対応支援協会
（３）「集住センターNEWS」の会員マンションへ年３回配布
（４）ホームページ、Facebook
（５）メルマガ配信
4月16日、5月24日、7月7日、7月8日、9月24日、11月7日、
１月８日、２月１５日
（６）「マンションライフくまもと」
2025年春号 5月
2025年秋号 11月
2024年春号を5月に初刊行。共用部分、専用部分の問題、セミナー内容の紹介、会員向け活動の報告などマンション住民にとって大事な情報を記事にして会員マンション全戸に配布
3. セミナー等開催事業
女性だけの交流会肥後六花会も活発に開かれました。
動画を活用し、参加できなかった会員や復習用に会員専用ページで全収録と資料を見ることができるようにしています。最近はAIを活用したショート動画もホームページで見ることができるようにしました。
＜セミナー等実施内容＞
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内 容 |
参加者数 |
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13:00～15:00
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◆現場見学会（KFタイルホールド工法） 場所：ハウベストマンション帯山一番館 熊本市中央区帯山7丁目6-10 講師：FKケミカル（株）建築塗料事業部課長 大川 諒 氏 住商産業（株） 技術部 課長 平川 洋介 氏 |
１６組合 ２６名 |
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2025年5月10日（土） 14:00～15:00 会場：国際交流会館
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◆特別講演会 （１）「国勢調査に関する説明」 熊本県統計調査課 水上 明久氏 （２）「熊本市マンション長期修繕計画作成支援事業について」 熊本市 都市建設局 住宅部住宅政策課
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26組合62名 |
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2025年6月 28日 (土) 13:30~15:30 場所: 中央公民館６階 小会議室 |
肥後六花会（女子会） テーマ：「終活について」 講師：高田志保子司法書士 |
９組合 ９名 |
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2025年7月19日（土） 14：00～16：00 会場：中央公民館７階 |
◆管理組合交流会(管理組合と管理会社の意見交換会） テーマ：マンション管理組合と管理会社の相互課題と解決策 |
管理組合・管理会社 46名 |
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2025年8月30日（土） 14:0～16:00 会場：熊本市中央公民館
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◆第1回管理講座 テーマ：「生成AIによる議事録作成の効率化」 講師：副会長稲田雅嘉 |
45名 |
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2025年9月15日（土） 14:0～16:00 会場：熊管連事務所
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◆補講セミナー テーマ：「生成AIによる議事録作成の効率化」 講師：副会長稲田雅嘉 |
10名 |
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2025年10月11日 (土) 14:00~16: 30 会場: 熊本市中央公民館
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◆第2回管理講座 テーマ：「費用対効果の視点からの共用部火災保険と専用部火災保険の関連性」 講師:長野総合保険事務所 長野啓二氏 講師：ビブレ本山 理事長 稲田雅嘉氏 |
28組合 35名 |
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2025年10月25日 (土) 13:30~15:30 場所: 中央公民館６階 小会議室 |
肥後六花会（女子会） ・保険の話し 講師：坂田眞成氏 ・孤独死について 講師：堀邦夫会長 |
５組合 ６名 |
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2025年11月22日 (土) 14:00~16: 30 会場: くまもと県民交流会館パレア 9階第2会議室
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◆第3回管理講座 テーマ：「二つの老い・・その先に孤独死と相続放棄」 講師:森 徳和弁護士 * 弁護士相談 (先着3組限定) 13:45~14:45 各20分 |
23組合 35名 |
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2025年12月 20日 (土) 10:00~12:00 場所: 中央公民館６階 小会議室 |
肥後六花会（女子会）
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５組合 6名 |
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2026年1月31日 (土) 14:30~16: 30 会場: くまもと県民交流会館パレア 9階第2会議室
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◆第4回管理講座 テーマ：「管理組合が行う専有配管一斉更新工事の進め方」 講師：建装工業 関西支店設備・内装リニューアル事業部 統括部長 上野昭彦氏 テーマ：「集合住宅省エネルギー2026年度キャンペーン情報」 講師：LIXIL九州支店 課長 森田 真二氏
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34組合 51名 |
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2026年3月 28日 (土) 13:00~16:00 場所: 中央公民館６階 小会議室 |
肥後六花会（女子会） 窓改修助成金 YKKap（株）熊本支店 百武寛子氏 八代工場見学案内 |
4組合 6名 |
TEL: 096-351-2646
FAX: 096-351-2647
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熊管連はNPO法人全国マンション管理組合連合会のメンバーです。